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Villa
Valbonne

  • Ref. CG168
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 300 m²
  • 2 150 000 €

Superbe Propriété 2mn du village de Valbonne

Propriété entièrement rénovée en 2019 et meublée composée d’une villa et d’une dépendance
Villa individuelle de 300 m2 environ sur un jardin de 2400 m2 située dans un domaine résidentiel en position dominante doté d’une vue panoramique sur l’arrière pays ,à 2 mn du magnifique village de Valbonne , à 10 mn de Sophia Antipolis et 10 mn de l’autoroute.

Une allée privée mène à la villa, aux places de parkings extérieurs et en contre bas à l’espace piscine où se trouvent l’annexe composé du pool house et d’un appartement
La maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et bénéficie d’une rénovation avec de très belles prestations de qualité et un ameublement haut de gamme .

Au rez de chaussée :
Hall d’entrée avec wc invité
Une belle pièce à vivre de 60 m2 donnant sur une terrasse carrelée de 170 m2 aménagée composée d’un séjour, d’un salon avec cheminée , d’une cuisine ouverte équipée Smeg avec four à micro onde, four vapeur , four traditionnel, réfrigérateur congélateur , hotte aspirante rétractable , plaque vitro induction, lave vaisselle .
Un couloir mène à l’espace de maître de 60 m2
Un dressing de m2 et une chambre ensuite avec salle de bain et douche à l’italienne , double vasque miroir éclairé et wc .

Au rez de jardin:
3 chambres ensuite avec salle de bains et wc dressing et placard
Buanderie avec lave linge et sèche linge SMEG laverie
Dressing penderie de 8 m linéaire
Cave

Pool house composé d'un appartement

Caractéristiques techniques générales

Terrain : 2500 m2
Villa construite en 1959 rénovée en 2019 , un appartement
Portail électrique avec vidéophone relié à l’entrée de la maison
Éclairage par détecteur tout le long
Place de parking : 8
Jardin : plusieurs planches et terrain plat à l’avant de la maison
Piscine béton au chlore rénovée avec liner armé
Profondeur 3 M
Tout à l’égout 
Robinets d’eau extérieur
Menuiserie Aluminium volets électriques et volets en aluminium
Double vitrage
Climatisation réversible pour toutes les pièces pompe à chaleur air/air DAIKIN
Ventilation naturelle par grille
Mur béton banché
Plancher dalle béton
Porte : 3 points
Télésurveillance Alarme avec EPS
2 chauffe eau verticaux 400 litres et 1 de100 litres

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 2400 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Est
  • Vue Campagne
  • Construit en 1959
  • Année de renovation 2019

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Barbecue
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Séjour 62 m²
  • 1 Chambre de maître 29 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 4 m², 11 m²
  • 2 Dressings 3 m², 23 m²
  • 3 Chambres 11 m², 16 m², 17 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 4 m², 5 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Lingerie 26 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Abri de jardin 8 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Parc
  • Supermarché
  • Port
  • Tennis
  • Golf
  • Cinéma
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer
  • Autoroute
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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